25 avr

Votre agence immobilière de Lambesc vous précise les grandes étapes d’un achat immobilier !

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Actuellement, taux bas obligent, de nombreux Français sautent le pas et décident de devenir propriétaires. Seulement voilà… Pour bon nombre d’entre eux, c’est la première fois. Et ces primo-accédants, comme on les appelle, dans le jargon immobilier, ne connaissent pas les différentes étapes qui ponctuent l’achat d’une résidence principale. C’est votre cas ? Votre agence immobilière de Lambesc a donc décidé de vous aider à vous lancer dans ce processus et de vous guider, pas à pas !

Première phase du projet, il faut définir vos critères de recherche : le quartier, le budget, la surface habitable, la proximité des transports, la présence de crèches, d’écoles ou de collèges … Et ce, avant même de consulter les annonces immobilières sur Internet. En effet, inutile de chercher à l’aveuglette. Fixez également précisément sur le montant dont vous disposez. Pour cela, contactez votre banquier, faites le point sur l’argent qu’il peut vous prêter, l’apport dont vous disposez… Et n’oubliez pas d’inclure dans votre budget les frais de notaire qui, outre la rémunération du notaire, les débours et les droits de mutation, ils sont de l’ordre de 7 à 8 % dans l’ancien…

Les visites, une étape-clé
Pour savoir exactement quel bien immobilier vous correspond parfaitement, il n’y a pas d’autre solution que de visiter le plus de logements possible correspondant à vos critères. N’achetez pas le premier que vous visitez ! Plus vous visiterez et plus vous verrez les points forts et les points faibles de chaque logement. Armez-vous de patience !

Négociez en fonction des prix du marché
Vous avez trouvé le bien de vos rêves ? Reste à fixer le prix. Il est toujours possible de négocier à condition d’être raisonnable et de justifier votre offre. Si le logement que vous convoitez est en mauvais état, sachez que cet élément a certainement déjà été intégré dans le prix de vente, ce sera donc difficile de jouer là-dessus. En revanche, une rue passante, le manque d’ensoleillement, des charges élevées… Tous ces points peuvent vous aider à obtenir une ristourne. Demandez conseil à votre agence immobilière de Lambesc. Elle connaît les prétentions du vendeur !

O.D. / Bazikpress © Goodpics

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