28 jan

Votre agence immobilière de Lambesc fait le point sur les années 2016 et 2017 !

Business plans for 2017

En 2016, l’activité immobilière nationale a été très dynamique (838 000 transactions enregistrées sur un an). Les volumes ont progressé de 11% sur un an pour atteindre le point le plus haut des 10 dernières années et les indices Notaires – INSEE sont également en hausse sur un an : +1,4% pour les appartements anciens et + 2% pour les maisons anciennes. Deux raisons principales expliquent la bonne santé du marché : des taux de crédit à l’habitat toujours bas et un phénomène de rattrapage des après trois années d’attentisme de la part ds acheteurs. Et la bonne nouvelle, c’est que si le volume de ventes dépasse le volume annuel moyen constaté sur la période 1999-2007, les prix, eux, malgré la pression, ne sont pas remontés. Alors, que se passera-t-il en 2017, année d’élection présidentielle ? Votre agence immobilière de Lambesc fait le point.

Selon les experts, 2017 devrait rester dynamique. Si les premières remontées de taux constatées en décembre se confirment en janvier, celles-ci pourraient rester limitées en 2017, les banques ayant la volonté de continuer à prêter autant, voire même davantage pour certaines… D’autant que les différentes aides de l’État ont été maintenues, qu’il s’agisse de l’accession à la propriété (PTZ) ou du soutien à l’investissement locatif (Pinel). À ce titre, il faut dire que le Pinel a été élargi à l’ensemble du territoire. La zone C, celle où l’offre de logements répond déjà largement à la demande locative, peut donc elle aussi être éligible au Pinel. Si vous voulez investir dans cette zone, attention, n’achetez pas n’importe où !

Revers de la médaille : on observe une tension sur les prix. Après 4 années de tendance baissière, les hausses ont été observées dans la quasi-totalité des grandes villes comme Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Toulouse, Lille, Nantes, Reims, Rennes. Il touche aussi bien les maisons que les appartements. Mais pas de raison de s’affoler sur 2017 : si les prix progressent, la baisse des taux d’intérêt compense largement cette hausse et encourage encore et toujours l’acte d’achat !

O.D. / Bazikpress © Jakub Jirsák

 

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